La holding Straco de la famille De Raedt, active dans le secteur des laboratoires, acquiert un tiers du promoteur immobilier belge Downtown. Cette entrée au capital doit donner un coup d’accélérateur aux grandes ambitions de la jeune entreprise
La holding Straco de la famille De Raedt, active dans le secteur des laboratoires, acquiert un tiers du promoteur immobilier belge Downtown. Cette entrée au capital doit donner un coup d’accélérateur aux grandes ambitions de la jeune entreprise.
Straco prend une participation de 35 % dans le promoteur immobilier bruxellois Downtown Development, ont annoncé les deux sociétés. Straco est la holding d’investissement de Gino De Raedt et Frederica Verheyden, le couple est-flandrien qui a fait fortune avec le groupe de laboratoires CMA-Medina.
Downtown a été fondée en 2017 par Alexander Steyns et Jan De Kuyper, qui ont appris le métier auprès du « pape » de l’immobilier anversois Eric De Vocht (IRET). Le promoteur anversois Serge Hannecart (LIFE) et l’entrepreneur limbourgeois Mathieu Gijbels (Immopro) détenaient chacun un quart de Downtown. Juste avant l’accord avec Straco, Steyns et De Kuyper ont racheté les parts de leurs partenaires dormants Hannecart et Gijbels.
Steyns, De Kuyper et leur associé Werner Joris (également ex-IRET) détiennent désormais les 65 % restants de Downtown.
Straco et Downtown ont payé 104 millions d’euros à la fin de l’année dernière pour la « ferraille de Befimmo ».
L’entrée de Straco dans Downtown a coïncidé avec une importante transaction entre les deux entreprises à la fin de l’année dernière. Elles ont alors acquis 25 immeubles de bureaux pour 104 millions d’euros auprès du groupe immobilier Befimmo. Le portefeuille était connu sous le surnom de « la ferraille de Befimmo », car il s’agissait d’immeubles vétustes situés dans des villes secondaires belges. Downtown souhaite conserver l’ensemble des bâtiments — actuellement encore loués par l’administration fiscale — et les redévelopper.
Downtown se concentre sur la reconversion de grands projets urbains. Ces dernières années, la jeune entreprise a dû s’appuyer sur de grands partenaires pour financer ses projets. Downtown rénove l’ancienne tour IBM (désormais Victoria) derrière la gare du Nord de Bruxelles, en collaboration avec la holding d’investissement de Filip Balcaen, Baltisse. La tour, qui comprendra notamment un hôtel de la chaîne branchée The Hoxton, ouvrira en mai.
Avec Straco et Baltisse, Downtown avait également candidaté à la reconversion des tours Proximus à la gare du Nord, un projet finalement attribué au groupe coté en bourse Immobel. Ce même Immobel avait auparavant aussi remporté le site de la Sint-Michielswarande de la banque ING à Etterbeek, au nez et à la barbe du consortium Downtown–Straco.
La branche immobilière de Straco possède notamment des commerces sur le boulevard de Waterloo à Bruxelles, la Meir à Anvers et la Veldstraat à Gand. Straco est également propriétaire du promoteur gantois de l’immobilier de luxe Odebrecht. Le véhicule détient en outre une participation dans la Compagnie Het Zoute de la famille Lippens à Knokke.
« La participation de Straco est un catalyseur pour nos ambitions », déclare Downtown.
Source : De Tijd
Lukas Vanacker
1er mars 2023, 15:20
